武汉电梯法规或年内出台 政府出资更换小区电梯

2013-05-29 10:20:51

 电梯“带病上岗”,事故频发,也常导致物业和业主间关系紧张。其实,早在去年10月,武汉市就启动了老旧电梯换新工程。尤其是老旧电梯集中的江岸、江汉、硚口,更是拿出数百万元用于无责任主体、无产权单位、无维修基金、存在安全隐患的老旧电梯更新改造。

 

 老旧电梯改造稳步进行

 建成于2003年的香榭大厦,位于汉口香港路与马祖路交会处,高21层,约300住户。居民王先生称,以前该小区仅有一部电梯供人们上下,而且由于“年龄” 较大,每次乘坐都会感到上下摇晃,经常停摆、卡住人。武汉市质量技术监督局检查发现,该电梯存在巨大安全隐患,但要将安全隐患全部解决,费用高达11万余 元。最终,该小区被列入江岸区的电梯换新工程。

 昨日,记者来到该栋楼发现,电梯现已增加到4部,且已于今年4月全部安装完毕,目前运行情况良好,这让业主们十分高兴。业主林女士说,大厦以前的电梯用了10多年,故障频出,现在更换并增加后,居民生活方便了很多。

 记者走访发现,从去年底至今,由政府出资更换的老旧小区的电梯,运行状况均较好。只有少部分小区更换进程稍慢,仍在进行之中。如黄石路的安静社区,5栋电梯房中仅有一栋电梯房更换完毕并投入使用,其它几栋仍未完工。

 

 专项法规有望今年出炉

 根据《武汉市普通住宅物业综合管理服务费》条例,电梯的运行维护费每月每平方米0.5元。以一幢18层的居民楼为例,假设每层4户人家,每户100平方米,配备两台电梯的话,维护费就是3600元,每台电梯月需1800元。但这笔费用往往没有着落。

 日前,记者从武汉市特种设备监督所获悉,已有市人大代表提案,给电梯成立专项“养老基金”,由政府统一监管,解决“无钱治病”的囧状。同时,还提议应完善相关法律。

 据介绍,我国目前尚无有关电梯安全的专门法律,对电梯的安全监管主要依据《特种设备安全监察条例》,但该条例仅对电梯的制造、安装、保养维护等方面有安全技术规范要求。另外,电梯尚无报废期限规定,也有专家提议强制老旧电梯报废,设置报废年限,这能更好保障电梯的安全。

 华中师范大学应用社会学教研室主任梅志罡教授认为,按照相关规定,小区的电梯年检为每年一检,但对一些老旧小区和故障率、投诉率较高的电梯,应增加检验频 率,缩短年检时间。政府也可考虑从房屋维修基金中设立专项维修基金,以固定的期限直接拨付小区使用;并简化审批程序,确保故障电梯能及时得到维修。

 武汉市特种设备监督所相关人士透露,武汉市今年有望出台《电梯安全管理办法》。该办法将明确各方责任,共同维护电梯安全。(记者李茜 揭明玥 实习生施杉 刘畅)